～本日のリフォーム施工事例～
広島市中区のマンション管理者様からのご依頼です。
こんなお悩みはありませんか？
・マンションの共用部（廊下・天井）から雨漏りが発生している
・「雨漏りの原因がわからない」「修理したのに止まらなかった」
・マンションの外壁・共用部の塗装が劣化してきた
・雨漏りの補修と塗装をまとめて対応してほしい
・マンション管理者として修繕費用・工期が心配
マンションの共用部からの雨漏りは原因を正確に特定することが最重要です。原因を特定せずに補修工事だけ行っても雨漏りが再発するケースが多いです。当社には雨漏り鑑定士が2名在籍しており、原因特定から補修工事まで一括対応します。まずはお気軽にご相談ください。
□今回のご依頼内容
広島市中区の分譲マンション管理者様から「マンションの共用部（廊下天井）から雨漏りがしている」とご相談をいただきました。
まず雨漏り鑑定士が雨漏りの原因を調査。屋上防水の劣化が根本原因と特定しました（屋上防水工事は別途施工）。今回は雨漏りによって損傷した廊下天井の補修工事と、共用部外壁の塗装工事を実施しました。工期3日、費用約20万円で完了しました。
施工内容（今回のケース）：
① 近隣住民様への着工前挨拶
工事前に近隣住民様へご挨拶させていただきます。
② 養生作業
施工中に大事な建物を傷つけないよう養生作業を行います。
③ 雨漏り原因調査
雨漏り鑑定士が現地調査を実施。屋上防水の劣化を雨漏りの根本原因と特定します。
④ 廊下天井の雨漏り補修工事
雨漏りによって損傷した廊下天井をモルタルで補修します。
⑤ 共用部外壁塗装工事
共用部の外壁を塗装します。
⑥ 最終清掃
作業前よりきれいに清掃します。
⑦ お客様と工事完了確認
お客様と一緒に仕上がりを確認してから完了です。
工期：3日
費用：約20万円
💡知っておきたい「マンション共用部の雨漏りと火災保険」
マンション共用部からの雨漏り被害は、強風・台風などが原因であれば**「風災・雨漏り」として火災保険の申請対象になるケースがあります。** 経年劣化が原因の場合は申請が難しいケースが多いです。まず雨漏り鑑定士による原因調査で確認することをおすすめします。
💡「雨漏りを修理したのに止まらない」のはなぜ？
雨漏りの補修工事をしても再発するケースが多い理由は、雨漏りの根本原因を特定せずに表面だけ補修しているからです。
雨漏りの水が出てくる場所（天井・壁）と根本原因（屋上・屋根・外壁の破損箇所）は異なることがほとんどです。原因箇所を特定せずに補修工事だけ行っても雨漏りは再発します。
当社では雨漏り鑑定士が根本原因を特定してから補修工事を行いますので、雨漏りの再発防止につながります。
💡daima-jinの雨漏り対応の強み
- 雨漏り鑑定士が2名在籍：資格を持つプロが根本原因を特定
- 原因特定から補修工事まで一括対応：別業者に頼む手間がない
- 火災保険申請のサポートも可能：雨漏り被害で火災保険が使えるケースもある
- マンション・アパート・戸建て・店舗など幅広く対応
リフォームまでの流れ：
① お問い合わせ
お電話・LINE・メールなどお気軽な方法でご連絡ください。「雨漏りがしている」「原因がわからない」という段階でもOKです。
② 現地確認・雨漏り原因調査
雨漏り鑑定士が訪問し、雨漏りの根本原因を特定します。出張費・現地確認費用は無料です。
③ お見積もり
現地確認後に見積もりを作成してご提示します。火災保険が使えるかどうかも合わせてご説明します。
④ ご契約
お見積もり内容にご納得いただいたうえでご契約いただきます。ご不明な点があればご契約前に何でもお気軽にご質問ください。
⑤ 工事開始
ご契約後に工事を進めます。近隣への挨拶も当社が対応します。
⑥ 工事完了・確認
工事後にお客様と一緒に仕上がりを確認してから完了です。
□よくある質問
Q. マンション共用部の雨漏りにも対応できますか？
A. はい、マンション・アパートの共用部（廊下・天井・外壁など）の雨漏り補修にも対応しています。
Q. 雨漏りの原因調査もしてもらえますか？
A. はい、雨漏り鑑定士が根本原因を特定します。「修理したのに止まらなかった」という場合もまずご相談ください。
Q. 雨漏り補修工事の費用はどのくらいかかりますか？
A. 今回は廊下天井の補修＋共用部外壁塗装で約20万円・工期3日でした。雨漏りの状況・範囲によって変わります。まず現地確認でご確認ください。
Q. 火災保険は使えますか？
A. 強風・台風などが原因の雨漏りは「風災・雨漏り」として火災保険の申請対象になるケースがあります。まずご相談ください。
□担当者からひと言
「マンションの共用部から雨漏りがしている」というご相談は多いですが、最も大切なのが根本原因の特定です。原因を特定せずに補修工事だけ行っても雨漏りが再発するケースがほとんどです。当社には雨漏り鑑定士が2名在籍していますので、根本原因の特定から補修工事・火災保険申請のサポートまで一括で対応します。まずお気軽にご連絡ください👷🏻♂️
