～本日のリフォーム施工事例～
広島市安佐北区の戸建て住まいの方からのご依頼です。
こんなお悩みはありませんか？
・外壁の色あせ・ひび割れが気になってきた
・前回の塗装から10年以上経過していて塗り替えを検討している
・屋根と外壁を同時に塗装したいが費用がどのくらいかかるか不安
・どの業者に頼めばいいか迷っている
・「そろそろ塗り替え時期かな？」と思っているが判断できない
外壁・屋根塗装は10〜15年に1度が塗り替えの目安と言われています。放置すると雨漏りや建物全体の劣化が進むリスクがあります。まずは無料診断でお気軽にご相談ください。
□今回のご依頼内容
広島市安佐北区の戸建て住宅オーナー様から「外壁と屋根が劣化してきたので塗装を検討している」とご相談をいただきました。
現地調査で外壁・屋根の劣化状況を詳しく診断。お客様のご要望やご予算をヒアリングしたうえで最適なプランをご提案し、外壁塗装・屋根塗装・雨樋取り替えを一括で実施しました。工期20日、費用約200万円で仕上がりました。
【Before】
外壁と屋根が劣化してきて塗料が薄くなってきています。
別角度からの写真です。
【After】
○外壁塗装
○屋根塗装
○雨樋取り替え
を行い綺麗になりました。
別角度からの写真です。
工事内容（今回のケース）：
① 近隣住民様への着工前挨拶
工事中に音や車両の出入りが激しくなるため、着工10日前に近隣住民様へご挨拶させていただきます。
② 足場設置
外壁・屋根塗装には足場の設置が必要です。安全に作業を進めるためしっかりと設置します。
③ 既存雨樋の撤去
劣化した既存の雨樋を撤去します。
④ 新規雨樋取り付け
新しい雨樋を取り付けます。外壁・屋根塗装と同時に行うことで足場代を1回分に節約できます。
⑤ 外壁・屋根の高圧洗浄
塗料の密着性を高めるために高圧洗浄機で汚れをしっかり落とします。
⑥ 外壁・屋根塗装（1回目）
下塗り→中塗り→上塗りの工程で丁寧に塗装します。
⑦ 乾燥養生（1〜2日）
塗料をしっかり乾かして次の工程に備えます。
⑧ 外壁・屋根塗装（2回目）
2回塗りで塗膜の厚みを出し、耐久性を高めます。
⑨ 足場解体・最終清掃
足場を解体し、作業前よりきれいに清掃します。
⑩ お客様と工事完了確認
お客様と一緒に仕上がりを確認してから完了です。
工期：20日
費用：約200万円
使用商品：塗料／エスケー化研
💡外壁・屋根塗装を放置するとどうなる？
「まだ見た目は大丈夫だから」と放置していると、以下のリスクがあります。
- 外壁のひび割れから雨水が侵入して内部が腐食・カビが発生する
- 屋根材の劣化が進み雨漏りにつながる
- 塗装が剥がれて外壁材が傷み大規模修繕が必要になる
- 建物全体の資産価値が下がる
外壁・屋根塗装は「見た目のリフォーム」だけでなく建物を守るための重要なメンテナンスです。10〜15年に1度の定期的な塗り替えをおすすめします。
💡外壁・屋根塗装を同時に行うメリット
外壁塗装と屋根塗装を同時に施工することで足場代を1回分に節約できます。それぞれ別々に施工した場合と比べて数十万円の節約になるケースがあります。雨樋の取り替えなど付帯工事もまとめて行うとさらにお得です。
リフォームまでの流れ：
① お問い合わせ
「そろそろ塗り替え時期かな？」という段階でもOKです。写真を送っていただければ概算の費用感をお伝えできます。
② 無料現地診断
外壁・屋根のプロが訪問し、劣化状況を詳しく診断します。本当に塗装が必要かどうかも含めて正直にお伝えします。診断費用は無料です。
③ お見積もり・プランご提案
診断結果をもとにお客様のご要望・ご予算に合わせた最適なプランをご提案します。
④ ご納得いただいたら工事開始
お見積もり内容にご納得いただいてから工事を進めます。近隣への挨拶も当社が対応します。
工事内容や請負金額によって、別途ご契約が必要な場合があります。
⑤ 工事完了・仕上がり確認
お客様と一緒に仕上がりを確認してから完了です。工事後に気になる点があればすぐに対応します。
□よくある質問
Q. 外壁塗装の費用はどのくらいかかりますか？
A. 一般的な戸建て（30坪前後）で外壁・屋根を同時に塗装する場合は100万〜170万円程度が相場です。今回は外壁材がALC（軽量気泡コンクリート）で通常の外壁材より面積も大きく、建物自体が大きめの戸建てだったため約200万円となりました。ALCは防音性・断熱性に優れた外壁材ですが、定期的な塗装メンテナンスが特に重要です。建物の大きさ・外壁材の種類・劣化状況・塗料グレードによって費用は大きく変わりますので、まずは無料診断でご確認ください。
Q. 塗り替え時期の目安はいつですか？
A. 一般的に10〜15年に1度が目安と言われています。ただし、外壁のひび割れ・色あせ・塗料の剥がれが目立ってきた場合は早めの対処をおすすめします。
Q. 外壁と屋根を同時に塗装した方がいいですか？
A. 同時施工がおすすめです。足場代が1回分で済み、数十万円の節約になるケースがあります。雨樋など付帯工事もまとめて行うとさらにお得です。
Q. 工事中は家にいなくても大丈夫ですか？
A. 基本的にご在宅いただく必要はありませんが、工事開始日と完了確認日はできればご在宅をお願いしています。
Q. 火災保険が使えるケースはありますか？
A. 台風・強風などで屋根や外壁が破損した場合は「風災」として火災保険が使えるケースがあります。「これも使えるの？」という場合もまずお気軽にご相談ください。
□担当者からひと言
外壁・屋根塗装は「見た目をきれいにする」だけでなく、建物を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。当社では外壁と雨漏りのプロが無料で外壁診断を行い、本当に塗装が必要かどうかを含めて正直にご説明します。「まだ大丈夫かな」と思っていても、診断してみると想像以上に劣化が進んでいるケースも多いです。まずはお気軽にLINEでご相談ください👷🏻♂️
主な商品仕様
| 商品 | メーカー | シリーズ |
|---|---|---|
| 塗料 | エスケー化研 | -- |
